3 stanze

2 piani

530 m2

Totale edificato 530 m2
Piano terra 263 m2 2 camere con 3 bagni
1 cucina
1 ampio soggiorno
Patio 120 m2
Griglia 56 m2
1° piano 39 m2 1 Camera con 1 bagno e terrazza
Veranda 20 m2
Cantina 48 m2
Piscina 8x6 m
Posteggi coperti 3 posti auto

2.515.000 R$

capitolato

totale edificato

530 m2
3 camere e 4 bagni, distribuiti su due piani. con un'ampia zona giorno, affacciata sul patio con piscina e vasca idromassaggio.

piano terra

2 camere
3 bagni
1 cucina
1 ampio soggiorno
263 m2
Platea in calcestruzzo impermeabile strutturale.
Rivestimenti pavimento a scelta del cliente in pietra naturale, granito, ceramica o legno.
Bagni e cucina rivestiti in ceramica.

Pareti interne: in blocco di cemento 12x19x39 cm con intonaco bianco naturale.
Pareti esterne: rivestite per oltre 70% in pietra naturale e intonacate per il restante 30% con colori integrati con l'ambiente circostante.
patio
120 m2
Patio parzialmente coperto
griglia
56 m2
Griglia esterna realizzata in calcestruzzo armato di 10 cm, rivestito con pietra naturale, granito o ceramica.

Area coperta in pietra con spazio griglia, lavandino e cucina esterna, con annessa doccia e servizi immersi nel verde del giardino.

primo piano

1 camera, 1 bagno
39 m2
Soletta in travi e pignatte, armata e rivestita in granito o ceramica.
Office realizzato con la struttura portante in legno, con rivestimento del pavimento in legno massiccio.
Pareti interne rivestite di intonaco bianco naturale.
veranda esterna
4 m2
xxx Varanda impermeabilizada revestidos lajes de granito jateado o escovado.

cantina

cantina vini
deposito
locale tecnico
48 m2
Cantina interrata adibita a enoteca, locale tecnico e deposito, costruita in calcestruzzo impermeabile con garanzia di tenuta stagna. Pavimento interno in calcestruzzo frattazzato liscio con trattamento antipolvere.

posteggi

coperti
3 posti auto
Struttura in eucalipto con copertura in tegola piana o piaçaba.

piscina

8x6
48 m2
Struttura in calcestruzzo impermeabile, con garanzia di tenuta stagna altezza h.1.50-1.60 m.
rivestimento esterno
12 m2
Rivestimento piscina in granito levigato antiscivolo 2 cm o ceramica.
bordo piscina
30 ml
Bordo piscina in granito 3 cm arrotondato.
Sistema di trattamento acque Neolysis, con pompe a basso consumo energetico, tipo Viron.

giardino

Durante la fase di installazione cantiere la vegetazione dell'area di costruzione viene riorganizzata da un architetto paesaggista.
Le piante native protette vengono trapiantate nel terreno ripulito e in un'area vivaio per poi essere ripiantumate a fine lavori.
La parte di giardino propsiciente la casa viene seminata con erba nativa.
Il perimetro della proprietà viene cintato con recinto vivo tipo Sansao do Campo.

tubazioni aria condizionata

Nelle pareti vengono predisposte le tubazioni per la diffusione dell'aria condizionata.

internet
fibra ottica

Predisposizione prese nelle camere, nel soggiorno e nell'office.

STRUTTURA E MATERIALI

scala

L'accesso al piano è garantito da una scala in calcestruzzo, rivestita in granito, legno o ceramica.

serramenti

Serramenti in legno o PVC color legno, con telaio scorrevole per reti nelle camere. Porte interne ed esterne in legno massiccio.

tetto

Struttura portante in Legno con contro soffitto in legno o paglia di Piaçava, rivestito di manto impermeabile e protetto da tegole piane calpestabili.

impianto idraulico

Tubi di scarico in HDPE polietilene PN6/PN 8.
Tubi per l'acqua in HDPE polietilene con tubo fodera tipo Pex.
Acqua calda prodotta da 2 boiler con temopompa da 300 litri COP (COE) > 3.7.

impianto elettrico

220V / 380 V.
Sistemi Legrand, scelti con criteri di qualità e durabilità.

vernici

Tutto il legname viene trattato con un prodotto naturale, che lo protegge dall'aggressione di insetti, e tinteggiato con colori osmotici che consentono al legno di respirare.
Le pietre, dopo essere state lavate con cura, vengono trattate con un idrorepellente che protegge e valorizza il colore del sasso, senza stratificare.
Gli intonaci vengono tinteggiati e trattati con un idrorepellente per garantire la corretta traspirazione della parete.

INFORMAZIONI GENERALI

materiali

Tutti i materiali utilizzati possono essere visionati nell'esposizione presso l'Info Point del Polo Club Polomar a partire dal 1° novembre 2016.

xxx água

xxx Graças à Fazenda Polomar onde temos uma boa condição geológica garantimos, por meio de três poços artesianos com profundidade de 120m, abastecimento de serviços de água para irrigação e água potável.

trattamento acque nere

Il condominio è attrezzato con un sistema di canalizzazione per il trattamento delle acque nere.